LOUEZ L'ESPRIT TRANQUILLE
Vous avez un projet de location ?
L’AIVS F3 IMMOBILIER vous aide à le concrétiser. Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous bénéficiez de conditions avantageuses et d’un accompagnement personnalisé pour louer ou mettre votre bien en location en toute sérénité. En tant qu’AIVS, nous avons à cœur de vous offrir le meilleur parcours locatif au Havre et son agglomération.
Locataires
F3 IMMOBILIER vous accompagne dans vos démarches administratives afin de louer en parfaite autonomie et prévenir tout risque locatif.
En effet, en tant qu’AIVS, nous avons une mission d’accès mais aussi de maintien dans les lieux.
Frais d’agence réduits
À des tarifs attractifs, nos honoraires de mise en location s’élèvent à 90 € pour le locataire et 150 € pour le propriétaire. Ils comprennent :
- Visite technique du bien
- Réalisation des diagnostics techniques obligatoires
- Élaboration des devis et organisation des travaux
- Accompagnement dans le conventionnement avec l'ANAH
Nos honoraires de gestion s’élèvent quant à eux à 7% TTC du montant des loyers et charges réglés par le locataire (statut associatif non assujetti à la TVA). Pour plus de détails, consultez notre barème d’honoraires de gestion.
Conseil et proximité
Disponible et à l’écoute, notre équipe qualifiée est à vos côtés tout au long de la vie du bail, en vous apportant tous les renseignements liés à votre situation sociale ou votre logement et une aide administrative : Caf, instruction du passeport Visale, aide à l’accès…
En effet, l’aide aux locataires par une Gestion Locative de Proximité est un soutien notamment dans le règlement de difficultés éventuelles (règlement du loyer, troubles du voisinage, entretien du logement), et ce dans le cadre des droits et devoirs du locataire qu’implique un contrat de location.
Propriétaires
F3 IMMOBILIER vous conseille et vous oriente dans vos démarches : réhabilitation de votre logement, aide à l’administration de votre patrimoine…
Vous disposez par ailleurs de toutes les garanties d’usage (cartes professionnelles, garanties, assurances de responsabilité), vous permettant en outre de recourir aux dispositifs de solvabilité (Allocation Logement en tiers payant, Aide Personnalisée au Logement, Fonds de Solidarité Logement, VISALE…).
Loyers garantis (VISALE)
En tant qu’organisme agréé Inter Médiation Locative (IML), d’ingénierie sociale et adhérent à la Fédération des Associations et des Acteurs pour la Promotion et l’Insertion par le Logement (FAPIL), F3 IMMOBILIER vous fait bénéficier, sans limite d’âge, de la gratuité de la garantie VISALE, notamment dans le cadre d’un mandat de gestion. La seule restriction étant de ne pas dépasser une charge locative supérieure à 50% de vos ressources.
Cette garantie comprend:
- 36 termes d’impayés de loyers sur toute la durée du bail.
- Les frais en cas de dégradation à hauteur d’un montant correspondant à 2 mois de loyers plus charges.
- Les frais de procédures liées à la résiliation d’un bail (huissier, avocat, reprise du logement).
Primes et réduction d’impôts
En confiant votre bien à F3 IMMOBILIER, organisme agréé, vous bénéficiez d’une réduction d’impôts plus importante (20 à 65 %) que celle prévue dans le cadre du dispositif “Loc’Avantages” mis en place par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah).
Des primes allant jusqu’à 4000 euros peuvent vous être également octroyées sous certaines conditions (surface de votre logement, mandat de gestion en AIVS…).
Location assurée
Grâce à notre solide réseau de partenaires constitué depuis nos débuts en 1990, F3 IMMOBILIER vous assure une location de votre bien par un occupant sélectionné avec sérieux.
En effet, les dossiers des demandeurs sont examinés avec attention et présentés en commission pour validation. Plusieurs entretiens sont réalisés au préalable et leur dossier est complété si besoin. Une fois le logement attribué, le locataire signe un bail d’habitation pour une durée de 3 ou 6 ans renouvelable (6 ans pour les SCI non familiales).
TÉMOIGNAGES
Si vous hésitez encore à faire louer votre bien chez nous, lisez ceux qui ont sautés le pas.
